Skyland, Washington, D.C.
Skyland este un cartier din sud-estul orașului Washington, D.C. Este situat lângă Good Hope Road la nord-est, Alabama Avenue la sud-est și Fort Stanton Park la sud și vest. Face parte din zona numită Anacostia.
Guvernul districtual dorește să reconstruiască centrul comercial Skyland Shopping Center de 18 acri (73.000 m2) de pe Alabama Avenue și Naylor Road, SE, în districtul 7, într-un centru urban cu destinație mixtă. Locuitorii locali au cerut ajutorul guvernului districtual în anii 1980, deoarece clădirile actuale se prăbușeau și multe magazine erau goale. Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană al Statelor Unite a decis în 2005 că guvernul districtului nu poate folosi bani federali pentru a cumpăra Skyland din cauza greșelilor din trecut.
Districtul lucrează cu Rappaport Cos. și William S. Smith Cos. la un nou plan pentru Skyland. Aceștia doresc să construiască 30.000 m2 de spații comerciale. Ei speră ca noile clădiri să fie pline de magazine naționale de înaltă calitate și de magazine și restaurante deținute la nivel local. Torti Gallas & Partners sunt arhitecții care au întocmit noile planuri. Noile clădiri vor costa 260 de milioane de dolari. La 25 mai 2011, primarul DC, Vincent Gray, le-a spus oficialilor Wal-Mart că nu le va permite să construiască alte patru magazine noi în Districtul Columbia decât dacă Wal-Mart va deschide și un magazin în Skyland. Cu toate acestea, Safeway deține dreptul exclusiv de a vinde produse alimentare în cadrul proiectului, ceea ce ar putea bloca un Wal-Mart la Skyland.
Proiectul va include, de asemenea, între 420 și 470 de unități de locuințe. Aproximativ 80 la sută dintre locuințe vor fi deținute de persoanele care locuiesc acolo, iar 20 la sută vor fi închiriate.
Oamenii se luptă cu planul în instanță. Proprietarii de terenuri nu vor să-și vândă terenurile lui Rappaport și Smith. Districtul vrea să îi forțeze pe actualii proprietari să vândă (domeniu eminent).
Rappaport și Smith au depus o cerere de dezvoltare a unității planificate (PUD) la Comisia de zonare în 2008. Consiliul DC a aprobat un pachet de finanțare prin creștere a impozitelor (TIF) pentru a împrumuta bani pentru noile clădiri. În iulie 2010, Comisia de zonare a districtului a aprobat planul pentru noile clădiri. Construcția va începe în 2012. Se preconizează că noile clădiri vor fi deschise în 2014.
Skyland face parte din cartierul Good Hope. Hillcrest la est și Naylor Gardens la sud-est de cartierul Good Hope.
Întrebări și răspunsuri
Î: În ce cartier se află Skyland?
R: Skyland este un cartier din sud-estul orașului Washington, D.C.
Î: Care este planul de reconstrucție a centrului comercial Skyland?
R: Guvernul Districtului dorește să reconstruiască Skyland Shopping Center de 18 acri (73.000 m2) de pe Alabama Avenue și Naylor Road, SE, în Ward 7, într-un centru urban cu utilizare mixtă, cu o suprafață de 320.000 de metri pătrați (30.000 m2) de spații comerciale, cu magazine naționale de înaltă calitate și magazine și restaurante de proprietate locală.
Î: Cine sunt arhitecții care întocmesc planurile pentru noile clădiri?
R: Torti Gallas & Partners sunt arhitecții care întocmesc noile planuri.
Î: Cât va costa construcția noilor clădiri?
R: Noile clădiri vor costa 260 de milioane de dolari.
Î: Vor fi incluse și locuințe în acest proiect?
R: Da, în acest proiect vor fi incluse între 420 și 470 de unități de locuințe - dintre care 80 la sută vor fi deținute de cei care locuiesc acolo și 20 la sută vor fi închiriate.
Î: Are Wal-Mart voie să deschidă un magazin la Skyland?
R: La 25 mai 2011, primarul DC Vincent Gray le-a spus oficialilor Wal-Mart că nu le va permite să construiască alte patru noi magazine în Districtul Columbia decât dacă Wal-Mart va deschide, de asemenea, un magazin în Skyland. Cu toate acestea, Safeway deține un drept exclusiv de a vinde produse alimentare în acest complex, ceea ce ar putea împiedica deschiderea unui Wal-Mart la Skyland.
Î: Când se preconizează că va începe construcția acestui proiect?
R: Se preconizează că lucrările de construcție vor începe în 2012 și că vor fi finalizate în 2014.
