Zonele industriale și comerciale abandonate sau puțin folosite sunt locuri industriale și comerciale disponibile pentru reutilizare. Extinderea sau reamenajarea unei astfel de instalații poate fi îngreunată de contaminări reale sau posibile ale mediului.
În limbajul de urbanism din Statele Unite, un teren dezafectat (sau pur și simplu un brownfield) este un teren utilizat anterior în scopuri industriale sau pentru anumite utilizări comerciale. Terenul poate fi contaminat de cantități reduse de deșeuri periculoase sau de poluare. Acesta are potențialul de a fi reutilizat odată ce este curățat. Terenurile care sunt mai grav contaminate și care prezintă niveluri ridicate de deșeuri periculoase sau de poluare, cum ar fi un sit Superfund, nu se încadrează în clasificarea brownfield. Zonele industriale dezafectate sunt proprietăți pe care proprietarii nu sunt dispuși să le transfere sau să le reutilizeze în scopuri productive.
În Regatul Unit și în Australia, termenul se aplică în general la terenurile utilizate anterior.
